Architektur

Das Gebäude Kernmatt besticht durch eine zeitgemässe aber auch zeitlose Architektur, welche sich harmonisch in die Umgebung integriert. Optisch besteht es aus zwei Baukörpern, welche sowohl auf der Süd-, West- und auch auf der Ostseite gut erkennbar sind. Auf der Nordseite wurde mit vertikalen Abstufungen die Fassade optisch unterbrochen. Der Betonsockel des Gebäudes ist rund herum mit Natursteinplatten eingekleidet wie auch der Erschliessungsbereich in der Mitte der Westseite. Diese Gestaltungsweise lässt das Objekt weniger dominant erscheinen, macht es gleichzeitig aber sehr “geerdet” und schon äusserlich harmonisch und wohnlich.

Der Architekt hat sich für ein klar strukturiertes, aufgeräumtes Layout entschieden. Dies zeigt sich durch die Gruppierung der Schlafräume im hinteren Bereich und derPositionierung von Küche, Wohnraum und Balkon in Richtung See. Dies trägt natürlich auch der Besonnung Rechnung, welche morgens von Osten und am Nachmittag seitwärts von Süden erfolgt.

Im 2. Untergeschoss entsteht eine Einstellhalle mit 16 Plätzen. Die Zufahrt erfolgt vom Kernenweg durch eine breite, gedeckte Einfahrt.

Das 1. Untergeschoss besteht aus Keller- und Technikräumen, einem allgemein nutzbaren Disporaum sowie einem grossen Velokeller mit direktem Ausgang zum Kernenweg hin.

Das Ergeschoss erschliesst eine geräumige 5,5 Zimmer-Wohnung (163 m2) sowie eine grosse 3,5 Zimmer-Wohnung (125 m2)

Im 1. Obergeschoss befinden sich eine sehr attraktive 5,5 Zimmer-Wohnung (160 m2) sowie eine tolle 4,5 Zimmer Wohnung (142 m2)

Das 2. Obergeschoss ist bezüglich Layout deckungsgleich und besteht ebenfalls aus einer 5,5 Zimmer-Wohnung (167 m2) und einer 4,5 Zimmer-Wohnung (142 m2). Die Höhe dieses Geschosses eröffnet zudem einen schönen Blick auf den See und die Berge

Im Attika-Geschoss befinden sich ebenfalls zwei Einheiten, eine äusserst attraktive 5,5 Zimmer-Wohnung (162 m2) und eine grosse 4,5 Zimmer-Wohnung (148 m2). Diese zwei Appartemente kommen in den Genuss einer traumhaften Aussicht auf den See und die umliegende Berglandschaft

Location…. Location…. Location

Beim Kauf einer Wohnung stehen natürlich die Erreichbarkeit, die Wohnqualität aber auch die Werterhaltung des Objektes im Vordergrund. Was auch immer mehr Priorität geniesst… die „Location“ ist in jedem Fall absolut zentral.

Location Hergiswil….

Hergiswil zählt zu den steuergünstigsten Gemeinden der Schweiz und bietet einen sehr bürgernahen “service publique“. Die gemeindeeigenen Infrastrukturen sind sehr gut unterhalten und öffentliche Gebäude wie beispielsweise Schulhäuser entsprechen den aktuellsten Bedürfnissen. Hergiswil bietet ein grosses Angebot an Freizeitanlagen wie Sporthallen, Fussball- und Tennisplätze, ein äusserst attraktives Strandbad, einen grossen, einmaligen Spielplatz sowie ein reges Vereins- und Dorfleben. Ein wunderschönes Naherholungsgebiet befindet sich sogar auf dorfeigenem Grund. Wanderwege führen ab Hergiswil bis an die Gemeindegrenze hoch am Pilatus oder weiter in die benachbarten Kantone Luzern und Obwalden.

Hergiswil verfügt über beste Verkehrsanbindungen. Das Stadtzentrum von Luzern (Hauptbahnhof) ist mit dem Zug in 12 Minuten erreichbar. Ein 10-Minuten-Takt garantiert zudem jederzeitige Verfügbarkeit. Innerhalb des Dorfes verkehrt ein Ortbus und verbindet die verschiedenen Hergiswil Quartiere. Der Zürich-Airport ist in 50 Minuten mit dem Auto erreichbar und garantiert eine unkomplizierte internationale Anbindung.

Obwohl Hergiswil sehr viele internationale Einwohner hat, entstand in all den Jahren eine gesunde soziale Durchmischung, welche ein sicheres, angenehmes und qualitativ hochwertiges Wohnklima schafft.

Location Matt….

Das Wohnhaus „Kernmatt“ entsteht im sehr sonnigen, beschaulichen und ebenen Matt-Quartier. Ein Unterstufen- und ein Oberstufenschulhaus sowie der Matt-Bahnhof befinden sich in sehr kurzer Gehdistanz. Die kantonale Mittelschule ist 15 Zugminuten entfernt. Die Autobahn ist in weniger als 2 Minuten erreichbar. Aber trotz der optimalen Verkehrsanbindung ist dies Quartier sehr ruhig und gehört zu den privilegiertesten Wohnlagen in Hergiswil. Es ist sowohl bei Familien, bei Paaren, bei jüngeren wie auch älteren Personen äusserst beliebt. „Die Matt“ ist ideal, um behutsam aufzuwachsen, um Arbeitswege kurz zu halten, um mehr Lebensqualität zu gewinnen, oder einfach um sein Leben in einer gepflegten sicheren Umgebung zu geniessen.

Location Kernmatt….

„Die Kernmatt-Wohnungen“ entsprechen in jeder Beziehung dem Anspruch an eine sinnvolle, Wertbeständige Investition. Bedingt durch den Steuervorteil und die Toplage von Hergiswil ist die Nachfrage nach Wohnungen sehr gross. Da die Landreserven im Dorf vollständig ausgeschöpft sind, wird sich dies auch langfristig nicht verändern. Zudem bestechen die Wohnungen durch eine zeitlose Architektur und einen ansprechenden Ausbau. Das durchdachte Konzept der Wohneinheiten spricht zudem viele Personen mit sehr individuellen Ansprüchen an eine Wohnung an. Das wichtigste aber ist die unglaubliche Wohnqualität, welche sich aus all diesen Vorteilen ergibt.